常德日報記者 郭學薇 文/圖
“小區的路面變得平整了，垃圾堆放區也沒有異味，屋頂漏水問題也得到了妥善處理，現在的居住環境真的比以前好太多了。”近日，市城區香格里拉·領域小區的多位居民表達了對居住環境改善的高度認可。
香格里拉·領域小區位于武陵區丹陽街道光榮路社區，建于2010年，共有2棟住宅樓，約300戶居民。“經過10多年的風雨洗禮，小區路面破損、頂樓漏水，不少業主對居住環境表示不滿。”小區業委會主任李康回憶道，之前兩任業委會成立后對小區缺乏有效監督，再加上隨著時間的推移，原有業主搬離后繳納物業費的人數變少，小區物業服務質量變差，導致公共設備設施老化、居住環境臟亂差等問題頻發。
在業主們對小區現狀強烈不滿時，小區進行了第三次業委會改選，李康當選為第三屆業委會主任。李康介紹，他是這里的原住民，也是首批入住小區的業主之一，對小區情況十分熟悉。他說：“前兩次選業委會時就有人提議讓我參與，當時剛退休，考慮到業委會工作耗時耗力，就沒有同意。直到第三次選舉時，社區工作人員也來動員我，于是我就承擔起了這份責任。”
今年6月底，隨著原物業公司的撤出及新物業的引入，李康帶領的業委會發揮引領作用，根據收集到的業主意見，決定對小區環境進行升級改造。
“之前小區增加了一些收費停車位，3年多時間間積累了大約9萬元的公共收益，但這對于整個小區的改造而言遠遠不夠。考慮到小區戶數不多，房屋維修基金也不充裕，這次改造選擇盡量不動用維修基金。”李康說。
為了解決資金難題，業委會在小區業主群里發布了業主眾籌改造的消息，并在小區醒目位置張貼了捐贈倡議書，這一行為得到了業主們的積極響應和支持。
“小區改造，人人有責；愛心捐款，共筑溫馨。你我一小步，小區一大步。”“于情于理都應積極支持與配合。”“小區的業主要齊心協力，共建家園！”……短時間內，便籌集到了公益眾籌基金6萬余元，148戶業主積極參與其中。
不僅如此，業委會在反復對比選擇了新的物業公司后，還提出了入駐要求，新物業公司必須先期拿出5萬元資金，用于小區的基礎設施提質改造。
最終，在新物業公司的配合下，改造資金順利到位。小區基礎設施進行了全面維護、升級更新。道路的改黑擴寬，讓居民們腳下的路更加平坦寬敞，建設實用的電動車棚以滿足日益增長的電動車停放需求，對二棟的電梯門框、進出口大門、廳堂改造，對大門門禁門閘、院內與地下車庫監控維修、更換10盞太陽能路燈，以及埋設瀝水暗溝等，在物業、業委會的共同監督下，經過近3個月的施工改造，項目順利完工。
10月27日，記者走進香格里拉·領域小區，映入眼簾的是停放有序的車輛、修剪整齊的樹木、平坦寬敞的道路，干凈整潔的小區環境。在小區業委會公告欄、業主之家公告欄、樓棟電梯口等醒目位置，還張貼著《香格里拉·領域小區基礎設施提質升級捐贈倡議書》、捐款明細表、香格里拉·領域小區改造項目工程量清單等，業委會、物業公司主動接受業主的問詢和監督。
“我們不僅按要求對捐款明細、改造項目造價等進行公示，還一筆筆支出都對業主進行了解釋，確保了業主對此次改造支出情況一目了然。”小區物業公司相關負責人表示。
小區的生活環境得到了極大提升，業主的滿意率、幸福感溢于言表。看著眼前的變化，業主伍女士說起小區的新面貌，由衷地為業委會所做的工作點贊:“業委會幾個成員都是快70歲的人了，為了小區的環境真的是操碎了心，大熱天的為改造的事情東奔西走，我們小區有現在這個樣子，真的是太感謝他們了。”
改造得到了業主們的贊揚，業委會主任李康既感欣慰又有些許辛酸：“管理小區確實不易，有支持的聲音也有反對的聲音，真是嘗遍了酸甜苦辣。”
但當記者問道，是否還繼續為業主服務時，李康表示：“只要條件允許，我還希望能繼續推進改造。誰不想住在舒適的環境中呢？我快70歲了，如果將來離開時能聽到業主說‘這人做了不少好事’，那我就心滿意足了。”
“這次基礎設施升級后，我們小區還面臨兩個問題亟待解決，一是電梯老舊了要考慮更換，二是某棟樓頂的水箱漏水影響了消防用水安全，這些改造都將面臨一筆不小的資金。”采訪結束時，李康告訴記者，他將帶領業委會，與全體業主一起努力，用行動打造更好的生活家園。
